木下工務店レジデンス

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施工実例

CASE 7

さいたま市緑区 アムール

敷地面積925.52㎡
用途地域第一種住居地域
構造木造
総戸数16世帯
延床面積780.25㎡
間取り1LDK、2LDK
商品名アムール
担当者から一言

本物件は、近年急速に開発が進んでいる埼玉県さいたま市緑区の浦和美園区画整理地域内にあります。オーナー様は、固定資産税・都市計画税などの地方税や将来の相続税対策として土地活用を検討していらっしゃいました。 元不動産会社社長であるオーナー様は、ご長男が金融機関で融資業務に携わっていることもあり、賃貸住宅事業に何が大切かよくご存知でした。 そこで、私は担当者としてオーナー様のご要望に応えるため、3つのポイントに絞って提案いたしました。 1つ目は地域性を踏まえた部屋の間取り、2つ目は長期間入居者様に親しまれる洗練された建物のデザイン、3つ目が適正な賃料設定で収益性を確保することです。 オーナー様は複数の建築会社から提案を受けていらっしゃいましたが、3つのポイントについてご理解いただき、最終的に木下工務店レジデンスを選んでいただくことができました。 建物が無事完成した際には見学会を行い、ご家族皆様にも喜んでいただけました。 弊社の提案をご理解いただけるオーナー様に出会えたことに感謝すると共に、今後も土地の有効活用をご検討される地主様、入居者様の皆様に喜んでいただけるような提案をしていきたいと思っております。

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